Maison coeur de LOCHES

Description

Située en plein centre-ville de Loches, cette maison de ville d'environ 50 m² offre un emplacement privilégié.Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 22,5 m², ainsi que d'une salle à manger de 15 m².Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.À l'étage, deux pièces peuvent être aménagées en espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement des occupants selon l'aménagement choisi.Un bien aux multiples possibilitésGrâce à sa situation en plein coeur de Loches, cette maison se prête particulièrement bien à différents projets locatifs :Location à l'année, pour profiter de la demande locative liée à la vie du centre-ville ;Location saisonnière ou touristique, avec un emplacement idéal pour accueillir des visiteurs souhaitant découvrir Loches et le Sud Touraine ;Pied-à-terre, pour un investissement personnel ou familial dans une ville touristique et dynamique.Son agencement atypique et son emplacement central en font un bien intéressant pour un investisseur à la recherche d'un logement à exploiter en location longue durée ou saisonnière.Une maison de caractère offrant ainsi une belle opportunité de valorisation selon le projet et le mode de location envisagé.Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 167 586 TOURS