MAISON DE VILLE CENTRE BERGERAC

Description

DEUX LOGEMENTS, UN SEUL BIEN, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS AU COEUR DE BERGERACVous recherchez un premier achat malin ou un investissement offrant plusieurs possibilités ? Cette maison d'habitation élevée sur cave bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et de ses commodités.Actuellement organisée en deux espaces de vie, elle se compose :Au rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisineUne chambreUne salle d'eauAu premier étage :Une cuisineUne chambreUne salle d'eauUn WCUn grenier offrant un potentiel supplémentaireCette configuration permet d'envisager différents projets : conserver deux logements pour un investissement locatif, habiter une partie et louer l'autre, ou réunir l'ensemble afin de créer une seule maison confortable.La cave complète ce bien aux multiples possibilités.Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investisseur souhaitant valoriser un emplacement central à Bergerac.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC