Maison à vendre Margaux-Cantenac

Description

MAISON EN PIERRE – 220 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – 7 PIÈCESÀ deux pas des commerces et commodités, découvrez cette belle maison R+1 en pierre d'environ 220 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.Édifiée sur une parcelle d'environ 258 m² avec jardin, elle se compose de 7 pièces principales dont 5 chambres, avec la possibilité de bénéficier d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un salon-séjour/salle à manger traversant avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine aménagée et équipée datant de 2017, une arrière-cuisine ainsi qu'un dégagement viennent compléter cet espace.Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre d'environ 17 m², d'une salle de bains au design contemporain entièrement rénovée en 2017 ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m², 12 m², 15 m² et 22 m², dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire d'environ 13 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace de stockage viennent parfaire cet étage aux volumes généreux.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin permettant de bénéficier d'un espace extérieur en coeur de ville tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.Vous apprécierez particulièrement le charme de la pierre, les volumes généreux, les 5 chambres, les deux salles de bains et la salle d'eau, la possibilité d'une vie de plain-pied ainsi que la proximité des commerces, autant d'atouts qui font de cette maison un bien adapté à une vie familiale.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison aux beaux volumes !Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SULAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX