Maison à vendre Château-Gaillard

Description

EN EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAU-GAILLARDVirginie vous présente cette maison construite en 1975, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 1 051 m² piscinable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'environ 11 m², d'une cuisine séparée équipée de 13 m², d'un séjour/salle à manger de 22 m², d'un salon de 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC indépendant et de deux chambres d'environ 12 m² chacune.À l'étage, les combles aménagés offrent une chambre de 11 m², un bureau ainsi qu'une grande pièce de 52 m², à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace familial.Vous trouverez également à l'étage une douche et un WC.Côté confort : poêle à granulés et chauffage électrique.Un bien avec un très beau potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.Parcelle de 1 051 m²Environ 150 m² habitablesMaison de 1975 saine pas d'amianteHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE