Maison à rénover

Description

Découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située sur la commune de Ruelle.Avec ses 150 m² de surface habitable et sur une parcelle de 385 m², ce bien offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation.Elle se compose d'une agréable distribution avec :Au rez-de-chaussée:Un salon( environ 25m2) , un séjour spacieux ( environ 35m2) une cuisine ( environ 6m2) à repenser, une salle de bain ( environ 4m2), un cellier ainsi qu'un wcA l'étage:3 chambres ( environ 14m2, 19m2 et 12.50m2)avec vu sur la Touvre un bureau ou dressing ( environ 6.60m2) ainsi qu'un grand palier ( environ 20m2).Une petite dépendance pour ranger les vélos ou outils de jardins.Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché.Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle saura séduire les amateurs de volumes et de projets à personnaliser.Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258.00 € et 3054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandra LEVRARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533729125 Angoulême RCP Beazley MA035A20ANPM/O2