Maison à vendre L'Abergement-de-Varey

Description

Virginie vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle, située à L'Abergement de Varey, dans un environnement particulièrement calme et paisible.Construite en 1990, cette propriété offre une surface habitable d'environ 263 m², implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 500 m² avec dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* Une belle entrée de 24 m²* Une réserve de 12 m²* Une grande cuisine salle à manger de 34 m²* Une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de cinéma, studio indépendant… les possibilités sont nombreuses !* Une salle d'eau de 17 m² avec WC et buanderie.À l'étage :* 4 belles chambres de 32 m², 28 m² et deux de 30 m²* Une penderie d'environ 7 m²* Un grenier de 12 m²-Confort : poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible installée en 2005.Chauffe-eau remplacé en 2022.Assainissement individuel par fosse septique de 3 000 litres.Un cadre privilégié, de beaux volumes et un terrain exceptionnel…Une maison pleine de potentiel à découvrir.Je vous accompagne avec passion, énergie et professionnalisme dans votre projet immobilier. Contactez-moi par téléphone de préférence.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE