Maison contemporaine - Architecture atypique - Mezzanine & vue d

Description

Isabelle GAUDRON vous présente, au coeur du village de Montner, une maison à l'architecture originale, où le bois, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Avec sa construction en partie sur pilotis, ses poutres apparentes et son agencement sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue des habitations traditionnelles.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, offre un cadre convivial et se prolonge par une première terrasse de 11,35 m².Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon de plus de 20 m² séduit par sa luminosité et ses larges ouvertures offrant une vue panoramique sur les toits du village et les reliefs environnants. Un espace de vie privilégié, prolongé par une terrasse d'environ 13 m² pour profiter pleinement du paysage.La maison dispose de deux chambres, dont une aménagée en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un espace bureau, une arrière-cuisine et des espaces de rangement complètent son agencement fonctionnel.Deux terrasses totalisant près de 25 m² permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, dans un environnement villageois authentique.Un potentiel supplémentaire d'environ 20 m² ! Autre particularité intéressante : la partie arrière de la maison repose sur des pilotis, offrant la possibilité d'envisager la création d'environ 20 m² supplémentaires.Studio pour accueillir famille ou amis, bureau indépendant, espace dédié à une profession libérale ou atelier : plusieurs projets peuvent être étudiés, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.Une maison qui sort de l'ordinaire, avec une véritable personnalité, deux terrasses, une vue dégagée et des possibilités d'évolution.Terrain piscinable non aménagé.Idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant charme, originalité et potentiel.Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite.Informations importantes – Visites :Pièce d'identité : Conformément à mes obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite.Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487