Villa 4 faces

Description

Villa 4 faces – 146m² – 5 pièces + piscine – RigardaSituée dans un quartier très calme et recherché de la commune de Rigarda, entre mer et montagne, à mi-chemin entre Prades et Perpignan, cette villa 4 faces développe 162 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m² dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le Canigou. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un premier salon ainsi qu'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis.Ce niveau propose également deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une très belle véranda prolonge les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur.À l'étage, la maison dispose d'une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 14 m², mansardée, pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs ou rangement.À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre privilégié grâce à une belle piscine entourée d'une grande terrasse, ainsi qu'un espace barbecue convivial. La parcelle offre également suffisamment de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules et même un camping-car.Un garage d'environ 20 m², avec accès direct à la maison, complète ce bien.Côté confort et performance énergétique, la villa bénéficie d'un très bon DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette surface.Les + :Villa 4 faces162 m² habitablesParcelle d'environ 800 m²Vue dégagée sur le CanigouExposition plein sudQuartier calme et recherché3 chambres dont une suite parentaleGrande vérandaPiscine et belle terrasseEspace barbecueGarage de 20 m² avec accès directStationnement pour plusieurs véhicules et camping-carTrès bon DPE classé BUne maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !Contact Agnès RAVELO [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Agnes RAVELOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883638033 Perpignan