Maison indépendante 3 chambres + studio – Quartier calme

Description

Maison individuelle T4 (90m²) + studio indépendant (26m²) sur 595 m² de parcelle.Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du centre de Cuers, cette maison entièrement indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel.À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée plein sud avec climatisation, une véranda de 14 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant cuisine, salon, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.Vous profiterez également d'un garage de plus de 20 m², d'une buanderie (24m²) , d'une pièce annexe (14m²) pouvant servir de bureau ou salle de sport, ainsi que de nombreux stationnements sur la propriété.- Maison indépendante- Studio autonome- Exposition plein sud- Climatisation- Garage et dépendances- Proche centre-villeRenseignements auprès de Grégory SCHWAN – RSAC Toulon 791 286 644Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON