Maison familiale 4 chambres

Description

SAINT-JOACHIM – Maison familiale au calme avec grand terrainÀ découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Joachim, cette maison traditionnelle construite en 2009 offre environ 103 m² habitables, une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur de plus de 900 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit pratique avec deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille.Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.Des rafraîchissements sont à prévoir.Implantée en retrait de la route, la propriété profite d'un cadre particulièrement tranquille. Le jardin, d'un peu plus de 900 m², dispose d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un petit poulailler, laissant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.Un atout supplémentaire pour les amoureux d'espace et de nature : une parcelle jouxtant la propriété peut être acquise en complément du prix de vente de la maison, permettant ainsi d'agrandir considérablement votre espace extérieur selon vos envies.Un emplacement idéal : - École maternelle à environ 1,4 km, - Commerces à environ 3 km, - Belvédère de Rozé à seulement 1,3 km, pour profiter de belles balades au coeur de la nature.Une maison familiale agréable, au calme et proche des commodités, offrant de belles possibilités d'évolution grâce à sa parcelle complémentaire.À visiter rapidement !Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE