Maison en pierre avec grange, garage et plus de 2 000 m² de ter

Description

Au coeur du hameau de Sissac, à Peyrat-de-Bellac, découvrez cette maison en pierre offrant 107 m² habitables, avec de beaux volumes annexes et un terrain de plus de 2 000 m².La maison :• Entrée• Séjour• Cuisine• 3 chambres au rez-de-chaussée• Salle de bains• À l'étage : 1 chambre + palier pouvant servir de bureau• Grenier avec potentiel d'aménagementLes dépendances :• Grange attenante d'environ 87 m²• Garage attenant d'environ 33 m²• Terrain attenant de plus de 2 000 m²Les + :• Maison en pierre• Double vitrage• Fibre optique• Tout-à-l'égout• Beaux volumes et potentiel d'évolution• Hameau de Sissac, à proximité de BellacÀ prévoir : quelques travaux d'amélioration, notamment l'isolation et le remplacement du chauffage fioul. La toiture devra également faire l'objet d'une vérification, une infiltration ponctuelle ayant été constatée.Une maison qui offre surtout de l'espace, des dépendances et du potentiel.Christophe Galon – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.RSAC 484 532 619 – LimogesHonoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3895.00 € et 5269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges