Maison à vendre Saint-Médard-en-Jalles

Description

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE **Située sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles, secteur Hastignan-Picot, à proximité des écoles et commerces et à deux pas de la ligne G du Bus Express, véritable atout du secteur, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m² environ, à rénover et classée E au DPE (audit énergétique disponible).Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation.Elle conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur futur lieu de vie, qu'à des professionnels du bâtiment ou à des investisseurs à la recherche d'un projet locatif.Disposant de deux entrées indépendantes, la maison se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine d'environ 13 m², d'un cellier-buanderie et d'un WC séparé.Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres d'environ 13 m² chacune et d'une salle de bains.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de réaménagement permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et votre mode de vie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, verdoyant et végétalisée, d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un puits busé.La localisation constitue également un véritable atout : la ligne G du Bus Express permet de rejoindre directement les principaux secteurs de Saint-Médard-en-Jalles, Le Haillan, Eysines, Mérignac et Bordeaux, notamment Caudéran Centre, le Parc Bordelais, Gambetta-Mériadeck, le Palais de Justice, la Victoire, les Capucins et la Gare Saint-Jean.Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation tout en profitant d'un secteur recherché et particulièrement bien desservi.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SULAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 811 729 276 BORDEAUX