Mont-de-Marsan Demeure d'architecte des années 60 avec jardin

Description

Mont-de-Marsan Demeure d'architecte des années 60 avec jardin arboréVenez découvrir cette maison de caractère de 250m², édifiée par un architecte dans les années 60, qui allie charme, volumes généreux et potentiel rare. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable importante et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée :Double garageCave à vinGrande entrée desservant un salon lumineuxSalle d'eau, chaufferie, WC séparésNombreux dégagements et rangements4 chambres en plain-pied, idéal pour une famille ou pour créer un espace indépendant.À l'étage :Séjour cuisineSalle à manger convivialeBoudoir cosyPalier distribuant 3 chambres, dont deux équipées de points d'eauSalle de bains et WC séparés.Atout majeur : la distribution permet de créer facilement deux appartements indépendants, idéal pour un projet locatif, une maison bi-famille ou un espace professionnel combiné à l'habitation.Extérieur :La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 646 m², offrant un environnement calme et verdoyant. L'accès et le portail restent à prévoir pour finaliser l'aménagement.Informations complémentaires :Travaux à envisager (vitrages, isolation) pour valoriser encore davantage le confort et la performance énergétiqueMaison saine, solide, au cachet authentiqueAudit énergétique déjà réaliséBien disponible immédiatement.Mont-de-Marsan : profitez d'un emplacement recherché, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454