EXCLUSIVITÉ : Maison Individuelle au Calme ? Blanzy (71)

Description

EXCLUSIVITÉ LO2i BLANZY, maison 86m2 à vendre.Le compromis parfait entre tranquillité et proximité ! Située dans une petite impasse très prisée de Blanzy, découvrez cette maison individuelle (86,6 m² habitables) sous-sol complet, nichée sur une parcelle de 624 m². Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie serein tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Au premier niveau, profitez d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables. Sous-sol aménagé : Un véritable atout avec son garage à porte motorisée, une cuisine d'été pratique et une pièce supplémentaire (chambre ou atelier) équipée de sa propre douche et WC. Confort & Équipements : Fenêtres en aluminium, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Un jardin soigné, idéal pour vos moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : Surface habitable: 86,6 m² Terrain:624 m² (clos et entretenu) Pièces: Entrée avec placard, Séjour, 2 Chambres, SDE, WC Sous-sol: Garage, Cuisine d'été, Pièce d'appoint (douche + WC) Chauffage Fioul (air pulsé). Quartier recherché, impasse calme Prix de vente : 82 000 € (Frais d'Agence Inclus) Une maison située dans l'un des secteurs les plus demandés de Blanzy. Parfait pour un premier achat ou un investissement !'Ce bien recherché offre d'excellentes prestations et suscite déjà beaucoup d'intérêt. Appelez vite pour ne pas laisser passer cette opportunité.'Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 66690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Arnaud GAUTHEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 817 263 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône RCP BEAZLEY AACI/36029/47412