Maison Normande à rénover avec grand terrain à Châtenoy-en-B

Description

À vendre, magnifique maison de style normand à Châtenoy-en-Bresse, offrant un espace de vie de 314,75 m² sur un terrain généreux de 2617 m².Cette demeure de 7 pièces, dont 5 chambres, est une toile blanche pour les passionnés de rénovation, avec un fort potentiel à exploiter. Construite en 1974 en parpaing et brique, elle nécessite des travaux importants, notamment la réfection du toit, avec la possibilité de choisir entre un toit en chaume ou en bac acier, tout en conservant la charpente en sapin.La maison est entièrement recouverte de chaux, avec des fenêtres mixtes bois et alu, et des volets en bois qui ajoutent au charme authentique.À l'intérieur, vous trouverez une kitchenette, un chauffage au bois avec radiateurs, un ballon électrique pour l'eau chaude, une cheminée avec conduit existant, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC.L'exposition du séjour est est-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un stationnement extérieur.La maison est située dans un environnement sans vis-à-vis, proche de plusieurs écoles (École primaire Jacques Brel, École primaire, École maternelle), d'un parc et de supermarchés, idéal pour une vie de famille agréable.L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la connexion internet est assurée avec la fibre optique disponible.Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez dès maintenant l'équipe eXp Realty (Team LO2I) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Jérome CRASSAVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924556533 RCP Hiscox