Maison à vendre Lagnieu

Description

Maison de village 130 m² – 3 chambres – Terrain et balcon – Lagnieu Coup de coeur assuré ! Dans le hameau paisible de Posafol, cette maison de village de 130 m² offre une atmosphère unique : des volumes généreux, un charme authentique et un extérieur qui prolonge naturellement la vie de la maison.Une maison qui se vit autant qu'elle se visite.Dès l'entrée, l'espace s'ouvre :Une grande cuisine équipée, pensée pour les moments partagés, Une salle à manger spacieuse, lumineuse, idéale pour recevoir, Une buanderie, un WC indépendant, Une salle de bain avec baignoire. À l'étage, l'ambiance se poursuit :Trois chambres, toutes baignées de lumière, Un balcon qui prolonge l'étage et ouvre sur une vue dégagée Informations techniques :Maison entretenue et modernisée Menuiseries double vitrage Chauffage central au fioul fonctionnel Toiture en bon état Un extérieur qui fait la différence :Le terrain, entièrement clos, permet de profiter d'un espace intime et facile à vivre.Un abri couvert accueille votre véhicule en toute simplicité. Un cadre recherché :Posafol, c'est la tranquillité à quelques minutes de :la Plaine de l'Ain, l'autoroute A42, les commodités de Lagnieu. Un équilibre rare entre calme et accessibilité.Un bien prêt à accueillir votre histoire.Édifiée sur une parcelle cadastrale de 235 m², cette maison mitoyenne combine cachet, confort et potentiel.Elle n'attend plus que vous : venez poser vos valises !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE