Maison à vendre Avignon

Description

Maison de ville avec local professionnel 2 pièces, 1 chambres - Avignon Saint-RufÀ seulement 5 minutes à pied des remparts d'Avignon, dans le secteur recherché de St-Ruf, venez découvrir cette maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou l'exercice d'une profession libérale.Le bien se compose de la manière suivante:Au rez-de-chaussée :Ancien local commercial parfaitement adapté à une profession libérale, un bureau ou un atelier.Une salle d'eau avec douche et WC.Au premier étage :Une cuisine indépendante.Un séjour / salle à manger lumineux.Un WC.Au deuxième étage :Une chambre en mezzanine avec sa salle de bainsCette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour.Unerévision de la toiture est également à prévoir.Les atouts :Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique.Possibilité d'allier activité professionnelle et habitation.Idéal premier achat, investissement locatif ou profession libérale.Fort potentiel de valorisation après rénovation.Prix : 110 000 euros (honoraires charge du vendeur).Certaines images générer par IA vous montre des possibilités d'aménagements.Attention: Pas de place de stationnement avec la maison.DPE: D GES: DHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JabouletAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 188 830 RCP N° ACI31581