PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 2 MAISONS, BOIS EXOTIQUES, JARDIN

Description

A l'Entre deux, une propriété rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités , professions libérales aussi !Découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux maisons, implanté sur un terrain clos, arboré et borné de 677 m², avec 3 stationnements.La première maison, de plain-pied et construite en dur, dispose de menuiseries bois en double vitrage et de volets roulants électriques. Elle comprend deux belles chambres : une première de 28,81 m² avec sol en travertin, et une seconde de 27,78 m² avec parquet, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,62 m, ainsi qu'une mezzanine d'environ 23 m² au sol et un WC.Sous cette maison, un sous-sol carrelé de 59 m², composé de trois pièces semi-aménagées, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Il est actuellement accessible par la seconde maison, avec la possibilité de créer un accès indépendant depuis la première.Entre les deux habitations, une terrasse de 24 m² avec douche extérieure et évier s'ouvre sur le jardin.À l'extérieur, vous trouverez une ancienne piscine en dur de 10,5 x 4 m, équipée à l'origine d'un système au sel et d'un liner. Elle a été comblée de terre pour créer un jardin, mais le local technique est toujours présent. Une remise en fonction pourrait être envisagée, sous réserve de faisabilité technique.La seconde maison séduit par son architecture et ses nombreux bois exotiques.Elle offre un magnifique salon de 42 m², avec plancher en bois exotique Bilinga et une superbe hauteur cathédrale de 5 m, donnant sur un balcon de 19 m².Au niveau inférieur accessible par un escalier en bois exotique Movingui. : une cuisine en bois de Tamarin de 18 m², une salle à manger de 16 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains avec douche de 11 m² et un WC.La maison bénéficie également du double vitrage, de volets bois, d'un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques et d'un réservoir d'eau de 1 000 litres.LES 3 ATOUTS :• 2 maisons sur un même terrain : idéal famille, projet intergénérationnel ou investissement.• Des volumes exceptionnels et des matériaux authentiques : bois Bilinga, Movingui, Tamarin, travertin et parquet.• Un fort potentiel extérieur avec ancien bassin de 10,5 x 4 m, terrasse, jardin arboré et local technique.Une propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel rare. À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie CLAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 360 258 000 60 Saint-Pierre