La Vigneronne, propriété sur parc arboré

Description

EXCLUSIVITE - CÉRÉ-LA-RONDE – MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE SUR PLUS D'1 HECTAREAmoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette ancienne maison vigneronne en pierre offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et avec les voisins à distance, au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare.La maison conjugue avec charme authenticité et confort moderne : poutres apparentes, belle pièce de vie ouverte avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine aménagée, le tout sublimé par une mezzanine qui apporte volume et caractère.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, le palier avec rangements dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.La maison bénéficie également du confort d'une pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec volets roulants ainsi que de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave et rangements.Côté dépendances, un grand garage double directement attenant à la maison offre un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, créer un atelier ou répondre aux besoins d'un projet professionnel ou de loisirs.À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère avec plus d'un hectare de terrain clos, arboré et préservé des regards. Deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée.Le parc accueille également une petite mare agrémentée d'une fontaine, véritable coin détente au milieu de la végétation, ainsi qu'une serre, un préau et une dépendance.Les volumes de terrain offrent de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, potager, verger, permaculture, espaces de jeux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand jardin en pleine nature.Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes, de l'espace et surtout une vraie tranquillité, à Céré-la-Ronde, au coeur de la Touraine et à proximité de la vallée du Cher.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS