Villa d'exception aux portes d'Aix-en-Provence — Cadre de vie

Description

Découvrez cette magnifique villa de 180 m², alliant confort moderne et art de vivre provençal, disponible à la location annuelle. Nichée au calme absolu dans un quartier très recherché, elle offre une vue dégagée et un environnement d'exception à seulement 12 minutes du centre d'Aix-en-Provence.Les espaces intérieursUn vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur.Une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité.4 belles chambres spacieuses et lumineuses.Équipement climatisation pour un confort optimal toute l'année.Un extérieur d'exception sur 5 000 m²Implantée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix conçu pour la détente et les moments en famille :Piscine avec son pool-house aménagé pour vos journées d'été.Grande terrasse idéale pour les repas en plein air.Terrain de boules et terrain de foot privatifs pour les loisirs.Environnement paisible avec vue panoramique sur la campagne environnante.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de proximité avec les commodités aixoises.Loyer mensuel, charges et modalités de visite sur demande.Honoraires de 2 335 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 079 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 5500 €/mois. Dépôt de garantie 11 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603