Maison à vendre Andlau

Description

Un projet de rénovation aux multiples possibilités, dans un environnement résidentiel calme.Située dans un quartier résidentiel paisible d'Andlau, cette maison de plain-pied des années 70 développe 120 m² habitables et 5 pièces, sur un terrain de 788 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre des volumes généreux et un cadre propice à un projet de rénovation personnalisé.Construite sur une ossature métallique, la maison présente un potentiel de réaménagement intéressant. Une étude technique préalable permettra de déterminer les possibilités de modification des cloisons et d'optimiser l'agencement intérieur en fonction des besoins du futur acquéreur.Une rénovation globale est à envisager, notamment concernant l'isolation, les installations électriques le chauffage (une citerne gaz est actuellement en place), ainsi que le remplacement des menuiseries, piscine à réhabiliter... Ces travaux offrent l'opportunité de repenser le confort, la distribution des espaces et les performances énergétiques du logement.À l'extérieur, le terrain de 788 m² laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon les envies et les besoins : jardin, espace de détente ou projet paysager.Un bien à découvrir pour les particuliers souhaitant créer une maison à leur image ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.Contactez-nous pour découvrir son potentiel et échanger sur les possibilités d'aménagement.Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nastasia GIUGANTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533985446 Sélestat