Maison à vendre Le Perreux-sur-Marne

Description

LE PERREUX-SUR-MARNE – À 10 MINUTES À PIED DU RERDans le secteur recherché des Joncs Marins – Croix d'Eau.Maison individuelle de 3 pièces avec sous-sol aménagé, balcon et stationnement privatifSituée à seulement 10 minutes à pied du RER, cette maison individuelle de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux et complété par un sous-sol entièrement aménagé.Au rez-de-chaussée :L'entrée dispose d'un grand placard et mène à un dégagement desservant un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2023.Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage :L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant d'un accès direct au balcon commun, offrant ainsi un agréable espace extérieur.Un sous-sol aménagé aux multiples possibilitésLe sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires :Une buanderieUne salle de sportUne agréable pièce cocooning, actuellement aménagée avec un jacuzziExtérieur et stationnementÀ l'extérieur, vous disposez d'un espace aménageable pour une table, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cagibi de rangement, idéal pour entreposer vélos et équipements extérieurs.Les équipements et prestations :Double vitrage sur l'ensemble de la maisonVolets roulants manuelsChaudière gaz à condensation ELM LeblancRadiateurs à inertieToiture rénovée en 2019Cuisine aménagée et équipée en 2023Un bien idéalement situé :Grâce à sa proximité avec le RER, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, tout en proposant les prestations d'une maison individuelle avec extérieur, stationnement et espaces annexes.Taxe foncière : 1 226 eurosInformations pratiques :11 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay8 minutes à pied du FranprixÀ découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX