Verruyes - Maison en pierre de 147 m2 avec grange et jardin

Description

Ingrid PINTO – Signature Immobilière vous présente : À Verruyes, cette maison en pierre de 147 m² habitables, sur un terrain d'une surface totale de 1 280 m².Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon de près de 28 m² avec poêle à bois, une salle à manger de près de 28 m² avec poêle à granulés et une cuisine. Il dispose également d'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et son WC, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière de 24 m² dessert deux chambres d'environ 19 m² chacune.Une grange d'environ 136 m² au sol, une cave de 23 m² et une piscine hors-sol complètent la propriété. Le terrain comprend un jardin d'environ 200 m² situé à l'écart de la maison.La toiture de l'habitation a été refaite en 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique complété par les deux poêles. DPE : D. Assainissement individuel partiellement conforme ; un devis de 5 183 € a été établi pour les travaux à prévoir.Prix : 194 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (185 000 € net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ingrid PintoAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453304982 Niort