Ensemble immobilier maison et gîte avec terrain

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS EN PIERRE à Bussière-Poitevine (87320)Au coeur d'un petit hameau paisible, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, implanté sur une parcelle de 2 042 m².Un lieu idéal pour profiter pleinement de la campagne, accueillir famille et amis ou encore bénéficier d'un revenu complémentaire grâce à la seconde maison, actuellement exploitée en gîte.L'ensemble a su conserver tout le charme de l'ancien avec pierres, poutres et parquets, tout en offrant le confort nécessaire pour en profiter immédiatement. Aucuns travaux à prévoir.LA MAISON PRINCIPALE – 79,65 m² habitablesAu rez-de-chaussée :un vaste salon chaleureux avec insert à bois une cuisine aménagée et équipée lumineuse, prolongée en partie par une vérandaune petite buanderieun WCDepuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse ombragée par une belle glycine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage :une chambreun espace nuit / petite chambre de 8,71 m²une salle d'eau avec WC? LA SECONDE MAISON – ACTUELLEMENT EXPLOITÉE EN GÎTED'une superficie d'environ 85,69 m² au sol et 76 m² habitables, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle permet actuellement de générer des revenus locatifs sur plusieurs mois de l'année, tout en pouvant également convenir pour recevoir famille et amis ou développer un autre projet.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :un salon / salle à manger avec insert à bois une cuisine indépendante, aménagée et équipéeune salle de bainsun WCLe salon donne accès à une terrasse avec une pergola, agrémentée d'une plante grimpante et équipée d'un barbecue : un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur.À l'étage :deux chambresune salle d'eauun WCune partie combles* LES EXTÉRIEURSLe terrain de 2 042 m² plat, en partie arboré et clôturé, offre un bel espace extérieur dans un environnement calme et préservé.Vous profiterez également :d'un garage utilisé principalement comme atelier / espace de stockaged'un abri de jardind'un puitsL'une des maisons est mitoyenne avec une propriété voisine, tout en conservant un environnement agréable et sans vis-à-vis.? INFORMATIONS TECHNIQUESToitures en très bon état, nettoyées en 2011Chauffage par inserts à boisDouble vitrage boisVMCFibreAssainissement individuel par fosse septique d'environ 10 ansDPE : E - GES : BUn ensemble immobilier plein de charme, immédiatement habitable, qui offre de nombreuses possibilités.Prix : 176 000 € FAI (Prix net vendeur : 165 000 + Honoraires : 11 000 € à la charge de l'acquéreur)Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEnvie d'en savoir plus ? Contactez-moi !Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo...