GIRONDINE 3 CHAMBRES GRAND TERRAIN CLOS PROCHE COUTRAS

Description

Coup de coeur : Havre de paix et cachet de l'ancien !À seulement quelques minutes de la gare de Coutras (accès direct Bordeaux), découvrez cette charmante maison de 117,58 m² (1930) nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² sans aucun vis-à-vis. Les points forts :Volumes & Luminosité : 6 pièces, 3 chambres baignées de lumière (DPE C : économe et performant).Authenticité : cuisine et salon chaleureux avec cheminées en pierre et poêle à bois.Extérieur : Un grand jardin verdoyant, un garage et un appentis de stockage Praticité : Toiture entretenue, assainissement conforme et proximité immédiate des transports.Une opportunité rare entre nature et vie citadine. Contactez-nous vite pour une visite !Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne