Belle maison familiale

Description

À découvrir à Pagny-le-Château, cette maison individuelle de 120 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'un petit lotissement résidentiel sans vis-à-vis.Par ses volumes et son environnement, elle convient parfaitement à une vie de famille.Le bien propose de beaux volumes répartis en 5 pièces, dont 4 chambres.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau.À l'étage, l'espace entièrement aménagé accueille deux chambres et assure une répartition fonctionnelle des espaces de nuit.Un véritable atout : son vaste sous-sol de 95 m², qui offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore la création d'espaces complémentaires.L'habitation dispose du double vitrage et est orienté Sud-Est.À l'extérieur, une terrasse de 21 m² et une piscine hors-sol viennent compléter l'ensemble. Le tout prend place sur un terrain de près de 900 m², propice aux moments de détente et de convivialité.Au quotidien, les commodités sont facilement accessibles :Écoles maternelle et primaire, épicerie, et bureau de poste à 500 mGare à 3 minutes et accès autoroutier à 5 minutesSupermarchés et collège à 6 kmLa situation facilite également les déplacements vers les principaux pôles environnants, avec Beaune à environ 26 minutes, Dole à 27 minutes et Dijon à 40 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Thomas SIMONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103 067 708 Chalon-sur-Saône RCP ACI31111