Propriété au calme sur 5,5 ha – maison 147 m² – gîte 2 c

Description

Propriété au calme sur 5,5 ha – maison 147 m² – gîte 2 chambres – dépendancesÀ Villefranche-de-Lonchat, au coeur d'un environnement rural préservé, découvrez cette propriété de campagne implantée sur 5,5 hectares de terrain clôturé, avec les premières habitations situées à plus de 180 mètres.Ici, l'espace et la tranquillité donnent le ton. Prairies, zones arborées, dépendances et deux habitations composent un ensemble harmonieux, idéal pour une vie de famille, accueillir des animaux ou envisager une activité touristique.Maison principale de plain-pied – 147 m² – 3 chambresConstruite en 2005, elle offre une pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et poêle à bois.La cuisine aménagée de 12 m², ouverte sur le séjour, dispose de nombreux rangements et d'un îlot central. Une grande buanderie de 15 m² complète l'ensemble.La partie nuit comprend 3 chambres de 10,5, 12 et 15 m², une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Pompe à chaleur réversible, poêle à bois, DPE B et assainissement individuel conforme.Gîte indépendant – 78 m² – 2 chambresÀ quelques pas de la maison, le gîte constitue un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative.Il comprend une pièce de vie de 31 m² avec cuisine, salon et salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres de 25 m² et 13 m².Terrain de 5,5 ha & dépendancesLe terrain de 55 790 m², entièrement clôturé pour les chevaux, se compose de vastes prairies bordées d'espaces arborés.La propriété dispose également d'un garage de 58 m², ainsi que de plusieurs autres dépendances et espaces de stockage.Un lieu qui séduira ceux qui recherchent calme, espace, intimité et liberté d'usage, avec deux logements et de nombreuses possibilités dans un cadre verdoyant.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz