Maison à vendre Grandchamps-des-Fontaines

Description

Amoureux de nature, de calme et d'espace ? Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel !Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 1975 à rafraîchir offre 152,55 m² habitables et 169,83 m² au sol, sur un terrain boisé, idéal pour profiter de la nature au quotidien.Au rez-de-chaussée :Une entrée de 8,62 m².Un spacieux salon/séjour de 40,93 m² avec cheminée.Une cuisine indépendante de 15,53 m².Une arrière-cuisine / lingerie de 15,46 m².Une chambre de 11,73 m².Une salle d'eau avec WC de 4,48 m².À l'étage :Une belle mezzanine de 15,30 m² habitables (19,55 m² au sol), idéale pour un bureau ou un espace détente.Trois chambres de 9,85 m², 9,86 m² et 10,40 m² habitables.Une salle de bains de 4,10 m².Un WC indépendant et un dégagement.Un garage de 30 m² avec grenier de 17,62 m² au sol.Chauffage électrique à inertie, cheminée, VMC hygroréglable et volets roulants électriques centralisés.Assainissement autonome aux norme (Récent).Un cadre de vie privilégié, à environ 5 à 12 minutes en voiture des écoles, commerces et services de Grandchamp-des-Fontaines. Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, de verdure et d'espace, aux portes de Nantes.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 924 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 244 540 RCP MMA n°147933155