Maison à vendre Libourne

Description

À 13 mn DE LIBOURNE-ÉLÉGANCE & AUTHENTICITÉ-ANCIEN CORP DE FERME ENTIÈREMENT RÉINVENTÉeXp France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ferme restaurée avec un soin remarquable et un goût affirmé, située dans la commune prisée de Saint-Denis-de-Pile (33910).Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie serein, lumineux et résolument familial.Une pièce de vie spectaculaire & des espaces surprenantsDès le seuil franchi, laissez-vous séduire par une vaste halle d'accueil qui s'ouvre sur une pièce de vie monumentale de plus de 90 m². Cet espace baigné de lumière naturelle rassemble un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir.Le coup de coeur : Une pièce atypique dissimulée au rez-de-chaussée, parfaite pour aménager un bureau secret, une salle multimédia immersive ou un boudoir de lecture intimiste. Une buanderie ainsi qu'un cellier fonctionnel viennent parfaire ce niveau.- L'espace nuit : confort & évolutivitéAu rez-de-chaussée :Une suite parentale d'exception dotée d'un dressing sur-mesure, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.Une agréable chambre d'enfant, lumineuse.À l'étage :Deux belles chambres supplémentaires bénéficiant d'une double exposition (fenêtres et Velux).Potentiel supplémentaire : Un grenier aménageable vous laisse libre cours pour créer un espace sur-mesure selon vos projets (salle de jeux, atelier d'artiste, suite d'amis...).Un extérieur conçu pour l'art de vivre & la détenteImplantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 599 m², la propriété est entièrement sécurisée par un portail coulissant électrique. Les aménagements extérieurs ont été pensés dans les moindres détails pour profiter pleinement des beaux jours :Espace baignade : Une belle piscine entièrement sécurisée.Réceptions : Un pool-house chaleureux et une vaste terrasse ensoleillée.Stationnement & Stockage : Un grand garage fermé.En résumé :Localisation : Saint-Denis-de-Pile (33910) – À seulement 13 min de Libourne et de ses commodités / gare.Type de bien : Maison de ferme restaurée avec prestations haut de gamme.Terrain : 1 599 m² clos, arboré et sécurisé.Équipements : Piscine, pool-house, terrasse, garage, portail électrique.Une propriété rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu unique !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA