Fort potentiel

Description

Enorme potentiel pour cette maison a rénover, sur 2 niveaux de 110 m2 habitable, plus 30m2 hors carrez.Passez l'allée et découvrez en rez de chaussée, une cuisine fermée, un cellier, buanderie, une salle a manger avec cheminée, salon, 2 petites pièces de 8 m2 pouvant devenir chambre et bureau, salle d'eau et wc.A l'étage, 2 belles chambres en enfilade, rangement sous comble.Chaudière gaz récente, toiture et gros oeuvre en excellent état.Garage de 20m2 avec porte sectionnelle, 2 dépendances d'environ 50m2, puit.le tout sur un beau et grand terrain( 1500m2) arboré en coeur de ville.Terrain divisible, piscinable.Vous l'aurez bien compris ENORME POTENTIEL pour ce bien très bien situé à proximité plus qu'immédiate de l'école et collège.A vos idées et visites!!!!Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABREAgent commercial (Entreprise individuelle)