Coup de coeur — Maison de village atypique de 102 m² · Toit-

Description

Coup de coeur — Maison de village atypique de 102 m² · Toit-terrasse panoramique sur le paysage de la Durance - Château-Arnoux-Saint-Auban (04, Alpes-de-Haute-Provence).Au premier regard, le charme provençal est là : la façade de maison de village rose aux volets bleus et pierres apparentes. Elle offre une surface exceptionnelle pour le quartier : 102 m² habitables (115 m² au sol).Poussez la porte en verre, et découvrez une cuisine aménagée de 23m2 avec poutres bois apparentes. Une petite cave attenante complète ce niveau.Au 1er étage, un beau séjour lumineux de 25 m² vous accueille sublimé par un parquet bois véritable vernis. En plus, une salle d'eau et WC entièrement refaits avec une douche à l'italienne, buanderie/rangement pratique, et petite pièce bureau ou dressing.Au 2ème étage, l'espace nuit vous attend. Deux belles et grandes chambres de 16 m² et 15 m². Celle de 16 m2 est un joyau ! Une chambre très chaleureuse, mansardée avec une belle hauteur de plafond, lumineuse et parquet bois, avec un espace rangement et une mezzanine. Cette pièce offre la vue sur une élégante coursive intérieure en fer forgé, qui mène vers ce cadeau supplémentaire : un toit-terrasse ouvert de 16 m² , qui offre une vue panoramique tout simplement magnifique et rare sur les collines et la Durance.Cette maison est prête à vous offrir un cocon bien-être, dans lequel vous vous sentirez bien immédiatement et que vous pourrez emménager pleinement dès votre achat.Chaque pièce vous accueille pour partager avec vous vos moments.Infos en plus :- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage électrique individuel- Vie de village à deux pas de toutes commodités (commerces, transports, école, collège..)Stationnement facile à 250 mètresSes atouts :Charme provençal, toit-terrasse avec vue dégagée, maison atypique, matériaux nobles, beaux volumes, en coeur de village.Pour qui ? : Résidence principale coup de coeur, pied-à-terre chaleureux ou investissement locatif à fort caractère.Tout est prêt pour vous accueillir.Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir cette pépite. Une opportunité à saisir !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Céline CRÉZÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 256 976 RCP BEAZLEY - AACI/36004/47380