Maison à vendre La Rochelle

Description

LA ROCHELLE - Rompsay - À proximité du canal et à 10 minutes à vélo du Vieux-Port, maison d'environ 95 m² habitables et 109m² au sol, à rénover.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie et d'une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse.À l'étage, trois chambres, dont deux avec placard, et une salle de bains.Possibilité de créer une quatrième chambre facilement pour obtenir 109m² habitables.La maison dispose d'une cave et bénéficie d'un double accès.La maison possède un jardin d'accueil et un jardin arrière sur lequel peuvent stationner un ou plusieurs véhicules. Il est également possible de construire un garage sur la parcelle.Emplacement idéal, base saine pour un beau projet de rénovation !Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Oliver CHEVALLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 723 993 R.S.A.C. La Rochelle RCP Crédit Mutuel - I8 3018204