Maison à vendre LANNION

Description

EN EXCLUSIVITE A LANNION 10 MM DU CENTRE VILLE A PIED— MAISON 157 m2 environ, VIE DE PLAIN PIED, TOUT À PIED, 5 CHAMBRES ET 1 600 M² DE JARDIN CLOS À L'ABRI DES REGARDS !UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE — Centre-ville, commerces, gare, écoles, colléges, lycées accessibles A PIED.INSTALLEZ-VOUS, PERSONNALISEZ LA DÉCO ! — Pas de lourds travaux à prévoir, une mise au goût du jour de la décoration.UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED — Deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. ETAGE : Mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE — Environ 150 m² habitables, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.UN BEAU JARDIN EN VILLE — Environ 1 600 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Maison située en impasse.40 M² POUR SE RETROUVER — Un bel espace de vie d'environ 40 m² (sejour-salon), une belle luminosité, une belle exposition et une cheminée équipée d'un insert.UNE CUISINE PRÊTE À VIVRE — environ 12m2, Aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à la terrasse.SOUS SOL COMPLET d environ 100 M² SUPPLÉMENTAIRES POUR VOS BESOINS — comprenant garage, atelier, cave et buanderie/chaufferie.DPE CLASSE D — Chauffage au gaz de ville, complété par l'insert.TOUT-À-L'ÉGOUT — Assainissement collectif.CHAUFFAGE _ Gaz de villeCHEMINEE avec un insertHUISSERIE Bois double vitrage et PVC double vitrageTOITURE ardoise naturelles, excellent état ainsi que les goutièresLUMIERE ET VOLUMELa ville à pied, de l'espace et un vrai jardin arboré: venez découvrir cette maison !Stéphanie Hulen – eXp France | 06 20 66 06 31Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC