MAISON PLAIN PIED

Description

EXCLUSIVITÉ – AMBÉRIEU-EN-BUGEYPRIX 229 000 EUROSVirginie vous présente une maison de plain-pied sur le secteur calme à Ambérieu-en-Bugey proche des commerces et commodités.Les caractéristiques de votre future maison :- Environ 90 m² habitables- Terrain de 327 m²- Garage isolé de 23 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison- Aucune charge de copropriétéUn intérieur fonctionnel et bien pensé :- Une cuisine entièrement équipée de 12 m²- Un cellier de 3 m²- Une salle à manger de 19 m² et un salon de 10 m2 lumineux avec son puit de lumière naturelle (extension en 2017 ossature bois).- Une suite parentale d'environ 13 m² avec SDE douche et accès direct à un patio- Une chambre de plus de 12 m²- Un espace dressing ou bureau de 6 m²- Une SDB avec baignoire-Un WC indépendantPossibilité de créer une 3-ème chambre. Le petit plus qui fait la différence : le patio !Imaginez vos petits-déjeuners au calme, un coin détente à l'abri des regards ou même un espace aménagé pour accueillir un jacuzzi… Un petit cocon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours !Côté équipements :- Fenêtres double vitrage- Combles avec laine de verre projetée au sol- Chauffage individuel au gaz de ville (changée en 2016) et poêle à bois ( de 2014)- Garage isolé avec porte motorisée- Taxe foncière : 1 200 € par anHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE