Maison à vendre Saint-Médard-en-Jalles

Description

MAISON EN PIERRE – PLAIN-PIED – 128 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – EMPLACEMENT RECHERCHÉÀ Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces de l'avenue Montaigne et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied en pierre datant de 1870, d'environ 128 m² habitables, offrant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié.Édifiée sur une parcelle d'environ 532 m² avec jardin et garage attenant, elle se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres, offrant une distribution entièrement de plain-pied, idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant deux espaces de vie distincts et agréables pour partager des moments en famille ou entre amis.Une cuisine semi-ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, complète les espaces de vie et apporte un confort appréciable au quotidien.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (21, 21 et 12m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville.Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Vous apprécierez particulièrement son emplacement rare et recherché, alliant calme et vie de proximité, le charme de la pierre, sa configuration entièrement de plain-pied, ses trois chambres, son jardin et son garage et ses prestations (double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, chaudière récente, tableau électrique neuf).Une maison qui réunit les atouts d'un environnement résidentiel paisible et le confort de pouvoir profiter du centre-ville et de ses commerces à quelques pas, et dont le DPE est classé E en raison des émissions de gaz à effet de serre (GES E), et non de sa consommation énergétique, qui bénéficie d'un classement D.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison en pierre idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles !Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SULAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 811 729 276 BORDEAUX