Maison avec habitation et grand local aménagé

Description

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel, un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.D'une superficie totale d'environ 290 m² utiles, ce bien se compose de deux espaces distincts :Au rez-de-chaussée :Un grand local commercial aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité ou votre projet professionnel.À l'étage :Un appartement comprenant :3 à 5 chambres selon l'aménagement souhaité ;Un salon ;Une cuisine équipée ;Une salle de bains ;Des toilettes.À l'extérieur :Vous profiterez d'un terrain de 660 m² avec une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, voitures ou camionnettes, un véritable atout pour une activité professionnelle.Un garage indépendant d'environ 30 m² complète ce bien.Belles prestations :Climatisation réversible ;Double vitrage ;Menuiseries aluminium et PVC ;Portail motorisé ;Cuisine équipée.Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour concrétiser différents projets : activité commerciale, artisanale, professionnelle ou investissement immobilier.Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778