Maison de village à rénover – Jardin, garage, atelier

Description

Au coeur de La Jonchère Saint Maurice, dans une rue calme, à deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien vous permettra de concrétiser un projet à votre image.La maison se compose de :Au rez-de-chaussée :Une salle à manger lumineuseUn salonUne cuisine indépendanteUne arrière-cuisineUn WCÀ l'étage :Quatre chambresUne salle de bainsUn WC indépendantLes dépendances constituent un véritable atout :Cave en sous-solGrenier aménageable d'environ 50 m²Garage attenant de 35 m²Atelier indépendant de 64 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de loisirsJardin clos à l'arrièreL'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et à ses dépendances.Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans une commune appréciée, à proximité des services du quotidien.Christophe Galon – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.RSAC 484 532 619 – LimogesHonoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260.00 et 9840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges