Maison avec grange et terrain à rénover à Cromac

Description

Située dans un petit village paisible de Cromac, cette propriété pleine de charme, bâtie sur un terrain de 4 495 m2, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation à la campagne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en projet locatif.Le bien propose deux maisons :* Une maison de 55,24 m² habitables, à finir de rénover, se présente ainsi :- Un salon / séjour avec cheminée- Une cuisine (nue) ouverte sur le séjour- Une chambre- Une salle d'eau avec WC broyeur- Une pièce (buanderie, bureau…)- Un grenier aménageable* Travaux déjà réalisés :- Electricité refaite- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques sur certaines huisseries- Isolation + placo * Une seconde maison d'environ 32 m2, entièrement à rénover, est composée de deux pièces et d'un grenier : idéal pour projet d'agrandissement de la maison principale, gîte, location, activité professionnelle ou pour accueillir vos amis ou votre familleLe bien dispose d'un puits.* Dépendances :Une grande grange : parfaite pour stockage, atelier ou extension* Localisation & commodités :À 2,5 km du centre de Cromac : boucherie-charcuterie, coiffeurÀ 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles : écoles, commerces, supermarchéÀ 22 km de Magnac-Laval, à 23 km de La Souterraine (gare avec liaisons Paris – Toulouse), à 50 minutes de LimogesDPE : Classe E - GES : Classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frUn bien avec travaux à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme !Prix : 60 000€ FAI (55 000€ net vendeur et 5 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante? Intéressés par une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi !Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET