Ensemble immobilier, 140 m² habitables, deux maison, trois dép

Description

À seulement 10 minutes de Catus, 25 minutes de Cahors, et 10 minutes de Cazals, découvrez cette charmante propriété nichée en pleine nature. S'étendant sur 3.5 hectares de terrain, dont plus de 5000 m² attenants à la maison principale, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Le reste des terres se compose de près et de bois, parfait pour les amateurs de nature.Maison Principale :Superficie : 140 m² de plain-piedPièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec rangements intégrésSéjour/Cuisine : Grand espace ouvert de 70 m²Sanitaires : Salle de bain et WC séparésAtelier : 37 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en suite parentale ou autreÉtage : Potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaireMaison en Pierre :Proximité : Située à proximité immédiate de la maison principaleSuperficie : 50 m² habitables à rénoverCaractéristiques : Belle bâtisse en pierre avec un fort potentielDépendances en Pierre :Abris Voiture : Pratique et discretGrangette : Idéale pour le stockage ou pour un atelierPoulailler : Parfait pour les amateurs d'animaux de fermeExtérieurs :Terrain : Plat et vaste, avec une citerne de récupération des eaux pluvialesAccessibilité : Située en bout d'impasse, sans nuisances de circulationPotentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueilInformations Complémentaires :Cette propriété unique allie charme, potentiel et tranquillité, offrant une multitude de possibilités pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une véritable oasis de paix à quelques minutes des commodités locales.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS