Ensemble immobilier, une maison, trois granges, deux ateliers, 2

Description

Sur la commune de FRAYSSINET, à 20 minutes de CAHORS, situation calme, campagne, sans vis-à-vis.Ensemble immobilier composé d'une maison de 123 m² habitables, trois granges en pierre, deux ateliers et 24 hectares de terres.La maison est composée de 3 chambres, une cuisine et un séjour. Au rez de jardin, 1 chambre et une cuisine d'été. WC séparés à chaque niveau. Chauffage fioul et insert bois. La maison et sa terrasse sont orientées au sud.Un atelier en métal de 40 m² sol béton et un atelier de 110 m² avec électricité, eau et menuiseries permettrons la réalisation de vos projets.Un ensemble de granges.La première grange de 123 m² au sol est raccordée à l'eau. La création d'un étage est possible. Charpente en bon état, murs sains. Une citerne eau en pierre complète cette bâtisse. Changement de destination possible.La seconde grange pour 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains. Deux hangars en béton attenants, pour 150 m². Changement de destination possible.Une bâtisse en pierre plus bas pour environ 40 m² pourrait être transformée en écurie ou autres…Ensemble immobilier édifié sur 24 hectares de terres.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2489.00 et 3369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS