? VILLA D'EXCEPTION : Volumes Généreux & Vue Mer Panorami

Description

Entre Saint-Denis et Saint-Paul – Un potentiel unique de 292 m²Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 1 262 m². Alliant sérénité absolue et proximité stratégique des bassins d'emplois, cette villa offre des volumes hors normes et un cadre de vie idyllique face à l'immensité de l'Océan Indien.? LES POINTS FORTS DU BIENEspaces de Vie XXL : Une surface habitable de 292 m² répartie sur trois niveaux, pensée pour le confort et la convivialité.Terrain Privatif : Une parcelle de 1 262 m² magnifiquement arborée, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.Vue Océan Imprenable : Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis les 64 m² de terrasses et balcons surplombant l'horizon.Rentabilité Immédiate : Un appartement T2 indépendant de 64 m² en sous-sol, idéal pour un revenu locatif saisonnier, de la colocation ou l'accueil de vos proches.? DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉEspace Jour & Convivialité (Rez-de-jardin)Le coeur de la maison s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et une salle à manger spacieuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, un bureau (ou chambre) de 22 m², une chambre de 14 m² et un large balcon de 27 m² pour vos petits-déjeuners face à la mer.Espace Nuit (Étage)L'étage est dédié au repos avec 4 belles chambres confortables et une salle de bain. Le clou du spectacle ? Une immense terrasse de 37 m² offrant l'une des plus belles vues panoramiques de l'île.Sous-sol & DépendancesT2 indépendant (64 m²) : Un atout majeur pour booster votre rendement.Grand garage (43 m²) et multiples places de stationnement sécurisées.? VOTRE PROJET : Résidence Familiale ou Investissement ?Cette villa est une véritable opportunité modulable :Grande Famille : Des volumes permettant à chacun d'avoir son indépendance.Investissement Locatif / Colocation : Fort potentiel d'optimisation pour créer des chambres supplémentaires et maximiser la rentabilité.Activité Touristique : Configuration parfaite pour un gîte ou des chambres d'hôtes grâce à l'accès indépendant et au cadre paisible.Ne laissez pas passer cette opportunité unique à La Réunion.? Emplacement stratégique | Vue exceptionnelle | Potentiel de valorisation? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser le charme opérer !Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317