Maison 3 chambres avec garage, grenier et jardin

Description

Salbris – Quartier pavillonnaire calme, à seulement 1 km du centre-villeSurface habitable : 102,5 m²Terrain : 750 m² avec puitsDescription du bienSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle se compose de :Une entrée desservant les pièces de vieUne cuisine aménagéeUn séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert3 chambres de plain-piedSalle de bainsWC séparésÀ l'étage, vous trouverez :Un palierUn grand grenier aménageableUn petit grenierUn garage attenant et un atelier viennent compléter ce bien.L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Équipements & confortChauffage mixte : pompe à chaleur air/eau + chaudière fioulProduction d'eau chaude assurée par la pompe à chaleurToiture isolée, logement traversant avec bonne inertie thermiqueÀ prévoir : travaux de rénovationDes travaux de rafraîchissement sont à envisager :Sols, murs.Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bainsRemplacement des menuiseries (simple et survitrage, volets PVC ou bois)Idéale pour un projet de rénovation, cette maison saine est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de Sologne.Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Pierre NEULLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 742 043 BLOIS