MAISON RÉNOVÉE DE 161 M², CINQ CHAMBRES ET PISCINE

Description

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Salles, cette maison de 161 m² offre une rénovation impeccable, réalisée avec des matériaux de grande qualité. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.À l'étage, la pièce de vie de 60 m² accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial. Elle se prolonge par une grande terrasse en hauteur donnant sur la piscine, idéale pour déjeuner dehors ou recevoir aux beaux jours. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards permettent d'accueillir toute la famille, de recevoir vos proches ou d'aménager un bureau. Une salle de bains, une entrée et un cellier complètent cet espace.Sur le terrain de 981 m², la piscine de 8 × 4 mètres promet de beaux moments de détente. Un forage complète les équipements extérieurs.La maison dispose également d'un garage de 25 m², d'une cave à vin enterrée et de trois emplacements de stationnement. Chauffage central au gaz à condensation, climatisation, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter ses prestations.UN QUOTIDIEN PRATIQUE, DANS UNE COMMUNE VIVANTEÀ seulement une minute à pied, les arrêts de bus permettent d'accéder aux transports scolaires ainsi qu'aux liaisons vers Biganos et Bordeaux. Un cabinet médical se trouve également à proximité.Au coeur du Val de l'Eyre, Salles réunit commerces, marché, écoles maternelles et élémentaires, collège et accueils périscolaires. Cinéma, médiathèque et associations sportives et culturelles rythment la vie locale, avec également des activités destinées aux seniors. L'accès à l'A63 facilite les déplacements vers Bordeaux et les Landes.Une rénovation soignée, cinq chambres et une terrasse surplombant la piscine : une maison qui conjugue confort et vie de famille.Contactez-moi pour découvrir le bien et organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX