Maison lumineuse 3 chambres - agrandissement possible

Description

Dans un hameau de Port-Saint-Père, venez découvrir cette ancienne grange rénovée avec extension en bois qui associe les pierres apparentes de la partie d'origine au confort moderne. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités, des transports pour Nantes, et à 20 minutes de l'océan. La maison offre plus de 130 m² habitables dont une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 60m² qui profite d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond côté salon. Le poêle à bois complète le chauffage par pompe à chaleur et crée une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, elle comprend trois chambres et une mezzanine avec pièce d'eau et WC, située au-dessus de la salle à manger actuelle, pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace jeux. Le terrain d'environ 800 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d'une terrasse en bois (à rénover) et d'un espace cuisine d'été. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec encore du potentiel d'agrandissement.Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES