Demeure de caractère construite en 1885: 167m2 Habitables

Description

Située au coeur du village de Lézinnes au sud-est du département de l'Yonne, cette élégante maison de maître, séduit par son architecture intemporelle. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux et atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille en quête d'authenticité et de confort.La maison dispose de 4 chambres avec cheminée aux volumes remarquables.Le salon avec sa porte fenêtre ouverte sur le jardin créée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur .Un studio avec ses tomettes anciennes ainsi qu'un cabanon offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins .Le jardin attenant entièrement clos de murs, garantit intimité et détente.Enfin à l'extérieur le fer forgé est omniprésent : Portail, véranda, puits avec sa nacelle, cet ensemble confère à la propriété un cachet unique.En résumé, ses grands volumes, sa luminosité, son jardin clos et ses dépendances font de cette propriété une opportunité rare sur le marché : Elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire...Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9050.00 et 12280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Louis BARBOTTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880561238 AUXERRE