Maison familiale à La Rochelle Vaugouin

Description

SOUS COMPROMIS ! Contactez-moi pour préciser votre recherche, je serai heureuse de vous accompagner et de vous faire bénéficier de nos biens off market ou en avant-première de diffusion.Nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600m2, cette maison non-mitoyenne de 138m2 des années 80 propose en rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette. Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing. Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin, d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins. Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de Port Neuf comme de la place de Verdun ou du marché central.Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2562.00 et 3468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE