À Vendre – Maison familiale en excellent état – La Membrol

Description

? Maison familiale – Prestations haut de gamme – Secteur recherché? La Membrolle-sur-Choisille | 4 chambres + bureau | Sous-sol complet | Terrain clos | 2 terrasses | Aucun travaux à prévoirIdéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison parfaitement entretenue offre confort, lumière et fonctionnalité.? Idéale pour une famille avec enfants : espaces généreux, environnement sécurisé et transport scolaire à proximité !? Les atouts du bienGrande pièce de vie 50 m²Traversante et lumineuse, avec cuisine neuve moderne, aménagée et entièrement équipée + poêle à boisEspace nuit fonctionnel1 chambre parentale avec double dressing, 3 chambres dont 2 avec placard + 1 bureau idéal pour le télétravailSalle d'eau contemporaineGrande douche à l'italienne, double vasque, rangementsWC suspendu avec lave-mainsSous-sol complet carreléBuanderie, cave, rangement, atelier… un espace polyvalent très appréciable? Extérieurs privilégiésTerrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité2 terrasses :40 m² pour vos repas d'été + store banne électrique neuf8 m² pour un espace détente intimiste + store banneCabane de jardin + espace dédié au stockage du bois? Prestations premium?? Porte de garage motorisée?? Portail électrique avec visiophone?? Toiture en ardoise naturelle?? 2 récupérateurs d'eau de pluie? Emplacement idéal pour la vie de familleBus et transports scolaires à proximité immédiateCommerces et écoles accessibles rapidementUn cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien !? Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre !Honoraires à la charge du vendeur.?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS