Charmante maison 115m² 4 chambres

Description

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à Saint-Jean-Saint-Germain. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.Descriptif du bien :Rez-de-chaussée :- Salon : Une pièce lumineuse de 30 m² avec un foyer ouvert, parfaite pour vos soirées cocooning.- Cuisine : Une cuisine spacieuse de 16 m², fonctionnelle et accueillante.- Chambres : Deux chambres dont une de plus de 15 m², offrant calme et intimité.- Salle de bain.- WC Étage :- Deux chambres en enfilade de 12 m² et 13 m², idéales pour un espace enfant ou un bureau.- Un grenier de 37,5 m² à fort potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir.Extérieurs- Un vaste jardin arboré et clos de 2600 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.- Dépendances : Plus de 35 m² pour vos rangements ou projets divers.- Garages : Deux garages, dont un avec un accès direct sur la rue, pour une praticité optimale.- Cave : Une cave de 21 m², idéale pour la conservation de vos vins ou le stockage.Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir.Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, charme et fonctionnalité.Pour toutes information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347Honoraires à la charge acquéreurs soit 5.9% Consommation moyenne annuelle : 4910€ (Fioul/Bois).Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 167 586 TOURS