Maison 110 m² avec sous-sol complet – quartier calme

Description

À Bellac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de 110 m² habitables vendue meublée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.La partie principale, située de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour lumineux et spacieux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol complet accueille une troisième chambre, un garage, une chaufferie, une cave et un second WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.Les atouts :Sous-sol completDouble vitrage boisTout-à-l'égoutQuartier calmeDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir (isolation, décoration, cuisine et salle de bains) ainsi qu'une réflexion sur la modernisation du mode de chauffage actuellement au fioul.Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif.Christophe Galon – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.RSAC 484 532 619 – LimogesHonoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges