Maison atypique en pierre rénovée – Garage et Terrasse

Description

Maison en pierre rénovée en intégralité avec grand garage de 56m2 - Secteur BarjacAncienne grange entièrement rénovée, cette maison atypique en pierre de 83 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme à proximité de Barjac et Saint-Ambroix (10 mns environ) et 20mns d'Alès.Atout rare dans le secteur : un garage de 56 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un projet professionnel.Une maison prête à vivre et à vous accueillir pour tous vos projets, premier achat, résidence secondaire, projet locatif.Aucun travaux à prévoir sur cette batisse située à proximité des commerces, écoles et transports :toiture neuve (2022)électricité et plomberie neuvesdouble vitrageisolation sous toiture et garageclimatisation réversiblepoêle à granulésAgencement fonctionnel et intimiste1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau privative2e étage : salon confortable, une chambre, salle d'eau moderne, WC séparés, accès à une terrasse tropézienne de 12 m² bien exposéeL'agencement sur plusieurs niveaux permet à chacun de conserver son intimité — idéal pour un couple, une petite famille, le télétravail ou un projet de location saisonnière.Village calme avec commerces à proximité, à quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix. Un bien rare sur le secteur de par son état, son cachet, son originalité et son grand garage offrant diverses possibilités.N'hésitez pas à venir nous rencontrer !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes